Estimation théorique
Impasse du Clos de l Arche,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos de l Arche,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 47 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 330 | 221400€ | 2605€ |
2020-06-19 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 58 | 468 | 215000€ | 3707€ |
2020-02-22 | 12 | IMP DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 100 | 270 | 192000€ | 1920€ |
2021-02-24 | 48 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 106 | 359 | 231395€ | 2183€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 100 | 262 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-10 | 24 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 65 | 347 | 195000€ | 3000€ |
2022-01-06 | 35 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 73 | 542 | 208000€ | 2849€ |
2020-11-12 | 60 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 366 | 206000€ | 2747€ |
2019-08-29 | 27 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 98 | 419 | 207000€ | 2112€ |
2021-12-08 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 120 | 307 | 340000€ | 2833€ |
2023-02-17 | 13 | ALL BERGAMOTE | 5 | 132 | 285 | 340200€ | 2577€ |
2019-07-31 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 568 | 240000€ | 2892€ |
2023-05-23 | 55 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 86 | 302 | 194000€ | 2256€ |
2023-03-07 | 77 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 63 | 175 | 156500€ | 2484€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DES DEPORTES | 4 | 68 | 368 | 215000€ | 3162€ |
2019-09-04 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 148 | 983 | 233500€ | 1578€ |
2019-10-17 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 148 | 983 | 270768€ | 1830€ |
2021-06-08 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 504 | 196031€ | 2450€ |
2023-05-12 | 51 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 171 | 193000€ | 2271€ |
2019-12-12 | 11 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 93 | 677 | 308000€ | 3312€ |
2021-02-26 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 188 | 565 | 350000€ | 1862€ |
2020-02-27 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 72 | 273 | 272000€ | 3778€ |
2022-02-14 | 110 | RUE MOINE | 3 | 60 | 177 | 148000€ | 2467€ |
2023-04-20 | 49 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 175 | 193000€ | 2271€ |
2022-05-17 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 357 | 230000€ | 2840€ |
2019-06-11 | 36 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 95 | 539 | 185000€ | 1947€ |
2022-04-20 | 39 | RUE MOINE | 7 | 110 | 400 | 335000€ | 3045€ |
2021-07-23 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 74 | 249 | 218000€ | 2946€ |
2021-07-26 | 11 | RUE MAURICE JOURDAIN | 5 | 105 | 647 | 193000€ | 1838€ |
2019-05-17 | 25 | RUE JOSEPH LEROY | 5 | 110 | 496 | 234950€ | 2136€ |
2021-08-27 | 74 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 197 | 788 | 500600€ | 2541€ |
2019-12-30 | 106 | RUE MOINE | 4 | 86 | 486 | 142500€ | 1657€ |
2019-11-13 | 40 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 68 | 425 | 174600€ | 2568€ |
2020-10-22 | 29 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 414 | 140000€ | 2333€ |
2023-03-28 | 33 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 63 | 124 | 149500€ | 2373€ |
2023-05-12 | 31 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 62 | 120 | 149500€ | 2411€ |
2023-04-06 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 99 | 541 | 75000€ | 758€ |
2021-06-11 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 373 | 239900€ | 2636€ |
2023-04-12 | 23 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 157 | 194500€ | 2288€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 371 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-09 | 32 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 67 | 410 | 210000€ | 3134€ |
2023-06-28 | 27 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 154 | 195000€ | 2294€ |
2021-03-30 | 35 | RUE JOSEPH LEROY | 6 | 147 | 740 | 441000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DU CLOS DES MOULINS | 6 | 104 | 216 | 224000€ | 2154€ |
2019-10-07 | 22 | RUE MAURICE JOURDAIN | 4 | 70 | 416 | 147500€ | 2107€ |
2019-09-13 | 247 | FG SAINT VINCENT | 7 | 217 | 252 | 296000€ | 1364€ |
2019-07-16 | 87 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 52 | 318 | 135000€ | 2596€ |
2022-06-29 | 96 | RUE MOINE | 2 | 81 | 400 | 399850€ | 4936€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 100 | 306 | 215000€ | 2150€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 150 | 401 | 250000€ | 1667€ |
2019-07-02 | 13 | RUE LEON BLUM | 7 | 153 | 567 | 230900€ | 1509€ |
2019-10-02 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 55 | 540 | 162000€ | 2945€ |
2020-07-30 | 30 | RUE MAURICE JOURDAIN | 4 | 85 | 477 | 165000€ | 1941€ |
2019-05-14 | 12 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 75 | 936 | 156500€ | 2087€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 392 | 239521€ | 2753€ |
2020-06-23 | 5 | RUE KLEBER | 4 | 79 | 425 | 160000€ | 2025€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE LA SENTE | 4 | 76 | 558 | 139000€ | 1829€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA SENTE | 5 | 117 | 650 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-17 | 97 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 185 | 211000€ | 2089€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 102 | 513 | 195000€ | 1912€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DE LA SENTE | 2 | 58 | 561 | 130000€ | 2241€ |
2021-12-30 | 30 | RUE KLEBER | 2 | 45 | 180 | 125000€ | 2778€ |
2022-07-11 | 48 | BD LAMARTINE | 4 | 91 | 652 | 240000€ | 2637€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 2 | 49 | 180 | 115000€ | 2347€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA SENTE | 4 | 108 | 324 | 214000€ | 1981€ |
2021-05-18 | 94 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 72 | 288 | 158000€ | 2194€ |
2021-11-10 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 118 | 414 | 329100€ | 2789€ |
2021-09-15 | 96 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 137 | 559 | 254000€ | 1854€ |
2020-09-04 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 111 | 172 | 256800€ | 2314€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE LA SENTE | 2 | 50 | 197 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-09 | 92 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 64 | 384 | 271000€ | 4234€ |
2021-08-13 | 1 | RUE AUGUSTE DE SAINT- HILAIRE | 3 | 47 | 298 | 142000€ | 3021€ |
2020-05-14 | 90 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 110 | 330 | 226500€ | 2059€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA SENTE | 3 | 57 | 0 | 150000€ | 2632€ |
2020-09-04 | 32 | RUE KLEBER | 1 | 70 | 338 | 138000€ | 1971€ |
2020-07-20 | 8 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 88 | 375 | 243000€ | 2761€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CAP LUCCIANI | 5 | 96 | 137 | 208000€ | 2167€ |
2022-05-05 | 36 | RUE KLEBER | 4 | 87 | 246 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 59 | 0 | 184900€ | 3134€ |
2019-10-08 | 76 | RUE MOINE | 4 | 140 | 370 | 387500€ | 2768€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE LA SENTE | 5 | 103 | 360 | 287800€ | 2794€ |
2022-06-14 | 32 | BD DE LAMBALLE | 5 | 79 | 567 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-20 | 38 | BD LAMARTINE | 5 | 121 | 389 | 414000€ | 3421€ |
2022-05-23 | 32 | BD DE LAMBALLE | 3 | 85 | 693 | 170000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 74 | RUE MOINE | 4 | 110 | 362 | 228000€ | 2073€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 150 | 473 | 423300€ | 2822€ |
2022-04-01 | 24 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 78 | 248 | 159700€ | 2047€ |
2022-07-13 | 250 | FG SAINT VINCENT | 5 | 108 | 448 | 307000€ | 2843€ |
2020-08-24 | 42 | RUE KLEBER | 3 | 54 | 256 | 191400€ | 3544€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS LABONNE | 6 | 128 | 521 | 272100€ | 2126€ |
2022-01-31 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 114 | 520 | 278000€ | 2439€ |
2019-05-17 | 22 | RUE DE LA SENTE | 5 | 106 | 596 | 225400€ | 2126€ |
2020-11-16 | 66 | RUE MOINE | 4 | 69 | 272 | 410000€ | 5942€ |
2022-11-14 | 13 | RUE LOUIS LABONNE | 7 | 130 | 370 | 340000€ | 2615€ |
2020-01-08 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 164 | 507 | 235000€ | 1433€ |
2020-04-02 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 71 | 595 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-09 | 15 | RUE LOUIS LABONNE | 5 | 150 | 540 | 237850€ | 1586€ |
2019-07-31 | 242 | FG SAINT VINCENT | 3 | 40 | 357 | 145000€ | 3625€ |
2020-03-04 | 38 | RUE DE LA SENTE | 2 | 55 | 258 | 129700€ | 2358€ |
2022-08-12 | 41 | RUE KLEBER | 4 | 70 | 236 | 267530€ | 3822€ |
2021-09-07 | 238 | FG SAINT VINCENT | 3 | 60 | 355 | 26000€ | 433€ |
2020-11-09 | 60 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 76 | 428 | 155300€ | 2043€ |
2022-05-17 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 92 | 541 | 237000€ | 2576€ |
2019-09-26 | 36 | BD LAMARTINE | 7 | 153 | 364 | 230000€ | 1503€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 107 | 227 | 235000€ | 2196€ |
2021-02-25 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 448 | 281500€ | 3519€ |
2021-06-29 | 236 | FG SAINT VINCENT | 3 | 49 | 0 | 141500€ | 2888€ |
2021-03-25 | 102 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 238 | 204000€ | 2400€ |
2021-07-16 | 240 | FG SAINT VINCENT | 6 | 128 | 206 | 255000€ | 1992€ |
2020-06-15 | 12 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 86 | 534 | 290350€ | 3376€ |
2021-05-10 | 12 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 86 | 534 | 295350€ | 3434€ |
2021-02-15 | 15 | RUE MOINE | 2 | 59 | 395 | 140000€ | 2373€ |
2022-02-18 | 14 | RUE PAUL BERT | 7 | 122 | 558 | 320000€ | 2623€ |
2019-12-17 | 52 | BD DE LAMBALLE | 5 | 85 | 400 | 135000€ | 1588€ |
2019-08-23 | 14 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 86 | 514 | 195000€ | 2267€ |
2022-01-21 | 7 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 86 | 335 | 218000€ | 2535€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 70 | 79000€ | 718€ |
2019-07-26 | 16 | RUE PAUL BERT | 5 | 123 | 351 | 247000€ | 2008€ |
2019-10-25 | 34 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 40 | 249 | 318000€ | 7950€ |
2020-12-16 | 23 | RUE LOUIS LABONNE | 5 | 106 | 380 | 237000€ | 2236€ |
2021-09-10 | 32 | BD LAMARTINE | 7 | 162 | 0 | 437000€ | 2698€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 48 | 315 | 103000€ | 2146€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 315 | 390500€ | 3550€ |
2021-03-19 | 11 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 88 | 309 | 225000€ | 2557€ |
2020-02-26 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 88 | 505 | 220000€ | 2500€ |
2021-04-10 | 123 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 99 | 384 | 209500€ | 2116€ |
2021-04-06 | 15 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 85 | 225 | 186000€ | 2188€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 92 | 362 | 282620€ | 3072€ |
2020-11-04 | 7 | RUE G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 89 | 252 | 263000€ | 2955€ |
2022-03-22 | 1 | RUE G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 122 | 167 | 249000€ | 2041€ |
2019-05-15 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 226 | 92640€ | 1065€ |
2021-04-27 | 36 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 119 | 652 | 284000€ | 2387€ |
2020-03-04 | 15 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 293 | 147000€ | 2100€ |
2019-06-07 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 270 | 163580€ | 2371€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 287 | 114000€ | 1754€ |
2023-04-17 | 17 | RUE PAUL BERT | 7 | 126 | 302 | 250000€ | 1984€ |
2022-08-30 | 42 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 90 | 234 | 150200€ | 1669€ |
2023-06-07 | 40 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 70 | 691 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 4 | RUE CLEMENS VON GALEN | 6 | 110 | 465 | 240000€ | 2182€ |
2019-07-03 | 218 | FG SAINT VINCENT | 4 | 65 | 385 | 155000€ | 2385€ |
2020-08-25 | 21 | RUE PAUL BERT | 2 | 45 | 325 | 126500€ | 2811€ |
2021-07-02 | 62 | BD DE LAMBALLE | 4 | 75 | 369 | 188000€ | 2507€ |
2022-05-16 | 13 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 103 | 210 | 232800€ | 2260€ |
2022-09-12 | 147 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 46 | 162 | 122000€ | 2652€ |
2021-02-22 | 2 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 74 | 381 | 185400€ | 2505€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA DOUELLE | 4 | 81 | 287 | 200750€ | 2478€ |
2022-06-23 | 40 | RUE MOINE | 2 | 101 | 768 | 388000€ | 3842€ |
2019-11-19 | 1 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 60 | 388 | 195000€ | 3250€ |
2023-06-29 | 129 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 289 | 80500€ | 958€ |
2020-08-25 | 44 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 90 | 366 | 279000€ | 3100€ |